• 아파트 내부 불법 구조 변경 금지
- 아파트 내부 구조 변경을 법으로 금지하고 있으므로 이를
  위반하여 임의 구조변경을 할 경우, 건축법 제 7조 3항, 동 법
  제 55조와 주택법 제 98조에 의거 1년이하의 징역 또는
  1천만원 이하의 벌금을 징수함과 동시에
  임의 변경 부분에 대하여도 원상 복구 조치하여야 하는 바 불법
  구조 변경으로 인하여 불이익 처분을 받는 일이 없도록 입주민
  여러분의 적극적인 관심과 협조를 당부드립니다.
* 금지되는 행위
  1. 내력벽, 기둥, 보, 바닥슬래브 등 주요 구조부의 훼손
  2. 비내력벽(날개벽)의 신축 및 위치 이동
  3. 돌.콘크리트 등 중량제를 사용한 베란다 바닥 높임
  (베란다 부분에기존 새시외에 별도의 새시를 추가 설치해
   이중 새시를 구성하는 행위를 이를 비내력벽의 신설로 보아 금지)
* 허용되는 행위
  1. 목재 마루 등 경량재를 사용한 베란다 등의 바닥 높임
  2. 거실,방 등의 바닥 마감재 교체

• 인테리어 공사시 꼭 지켜야 할 사항
  1. 세대 동의서 받은 후
  2. 관리사무소에서 승강기 사용 영수증을 발부 받는다.
  3. 승강기 내부를 보호재로 완전히 감싼 후 작업을 시작한다.
  4. 작업 자재와 폐자재는 일괄 사다리차로 운반, 수거한다.
  5. 작업시간을 준수한다. 평 일 : 09:00 -17시
     토요일 : 09:00 -12시
     공휴일은 작업을 금지한다.
  6. 승강기 주위와 작업세대 주위는 항상 깨끗이 청소한다.
  7. 위 사항 위반시 작업을 즉각 중단한다.
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• 불이 났을 때 어떻게 행동하여야 하나
  불이 나면 누구든지 당황하고 공포감에 싸이게 되면 때로는
  흥분하여 평상시보다 판단력이 떨어져 우왕좌왕 하다가 연기에
  질식되거나, 높은데서 뛰어내려 귀중한 인명의 피해가 발생
  하기도 합니다. 어떤 경우에는 혼자 불을 끄려고 노력하다 불이
  확대되어 미쳐 피난하지 못하는 경우도 있으므로 화재시
  행동요령을 평상시 염두에 주고 훈련하여 항상 대비하여야
  할 것입니다.

*화재시행동요령
  가. 화재 신고 : 불이 났다는 것을 주변에 신속하게 알린다.
  (경보기,육성, 전화로 119신고 등)
  나. 대피 유도 및 긴급 피난 : 불이 나면 물질이 연소할 때 연기
  속에 독성이 강한 가스 등이 많이 포함 되어 있으며, 연기는
  짧은 시간에 쉽게 건물의 수직 부분으로 올라감으로 연기의
  피해로 인명 피해가 증가하는 것이 최근 화재의 특징임.
  (연기의 수직이동 3~5 m/sec,수평이동 0.3~0.8 m/sec)
  다. 안전한 긴급대피
  - 공포감을 극복하고 주변 상황을 정확하게 판단한다.
  - 실내에 갇혀 있을 때는 갑자기 문을 열면 안된다.
  - 문의 손잡이 등이 뜨거울 때 문을 열면 위험하다.
  - 피난할 때 자세를 낮추고 젖은 수건으로 코와 입을 보호한다.
  - 불인 난 곳의 반대 방향 비상구를 이용한다.
  - 상황 판단 없이 높은데서 뛰어 내리면 안된다
  - 피난시 화장실이나 통로의 막다른 곳은 위험하다.
  - 엘리베이터의 이용은 위험하다(정전시 갇히게 된다.)
  - 고립되면 각종 수단을 동원하여 자기가 있는 곳을 알려야 한다.
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• 에어컨 실외기가 외부에 돌출된 경우 열기와 소음으로
  인하여, 이웃에 피해를 줄 수 있고 실외기 진동으로 인한 고정
  부위의 마모와 철재 지지대의 노후화로 추락 할 위험이 있을
  뿐만 아니라 재도장 공사에도 지장을 초래합니다.
  <서울시 아파트관리 매뉴얼 >

• 또한 1층과 최고 층 세대에서는 화단이나 옥상에도 설치 할
  수 없습니다. 주택법시행령 제 55조 제 1항 1호에 따르면 관리
  주체는 공동주택의 유지 및 보수, 안전 관리를 위한 업무를
  수행하는 것인데, 베란다 밑 부분 화단이나 옥상이 공용부분
  이므로, 관리 주체에서는 유지,보수 및 안전에 지장을 초래 한다고
  판단 될 경우 필요한 조치를 할 수 있기 때문 입니다.

• 아파트 외벽 및 베란다 외부에는 주택법시행령 제57조 3항,
  관리규약 제 39조 1항에 의거하여 에어컨 실외기,위성안테나
  설치가 금지되어 있으므로 베란다 내에 설치하여,
  주시기 바랍니다.
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• 싱크대 내부에 설치되어 있는 난방 분배기에 난방 공급밸브가
  열려 있는지 확인하고(밸브모양이 일렬로 되어 있으면 열린
  상태이고, 수평이면 닫힌 상태) 밸브위의 구동기에 연결된
  전기코드가 빠져 콘센트에 빠져 있으면 실내온도와 상관없이
  난방이 계속 공급되어 난방요금이 많이 부과 되오니 반드시
  콘센트에 꼽아 주시기 바랍니다.

• 거실에 있는 온도 조절기와 싱크대 안에 설치되어있는 구동기와
  연결되어 있으므로, 난방공급시 온도 조절기의 빨간 램프가
  켜질때까지 돌려주면 점차 난방이 공급됩니다.
  겨울철에 외출시에는 "저”위치에 놓거나 “ * "의 위치에
  놓으면 됩니다.
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• 외출시에는 외출 준비를 다한 후에 홈오토의 “외출” 버튼을
  누른 후 나가면 됩니다. 이때 “외출”버튼을 누른 후 시간이
  (1분 정도) 소요되면 자동으로 방범 벨이 울리게 되므로 이점
  유념 하시기 바랍니다.

• 집으로 들어 올 때에는 반드시 홈오토에 있는 “복구”버튼을
  눌러 해재 시켜 주시기 바랍니다. 이때에도 일정 시간이
  경과 되면 방범벨이 울리게 되므로 주의하여야 합니다.
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• 주민의 경우
1. 비밀번호 입력 방법 # * 0 0 0 0 # 순으로 입력합니다.
2. 너무나 무리한 힘이나 똑바로 누르지않고 비스듬히
누룰시에는 버튼이 버튼 케이스에 걸려 나오지 않을 수가
있습니다. 이때에는 어떤 버튼이 들어갔는지 확인하고,
그 버튼을 살짝 눌러 들어간 부분을 나오게 한다음 다시
비빌번호를 입력하면 됩니다.
3. 그래도 작동하지 않을 경우 관리사무소나 경비실로 연락을 주시기 바랍니다.

• 손님의 경우
1. 방문하고자 하는 세대의 호수와 호출버튼을 누릅니다.
2. 인터폰이 작동되면 통화하여 신분을 밝힙니다.
3. 문이 열리면 들어갑니다.

• 공통 : 외출시
자동센서에 의해 자동으로 열리도록 되어있으나 만일 작동하지 않을 경우에는 왼쪽에 있는 열림 버튼을 눌러 수동으로 작동하여 열고 나갑니다.
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• 아파트 계단이나 승강기 입구는 물건을 쌓아 놓는 곳이
  아니라 화재나 기타 응급상황 시 인명이 대피하기 위한 피난 시설
  (특별피난계단) 입니다.
  화재시 이런 잡기 등으로 인하여 다른 층으로 쉽게 화재가
  번질 수 있으며 인명 대피시에도 크나큰 장애가 되어 더 큰 사고로
  확대될 수 있습니다.

• 따라서 관련 소방법 제 30조 2의 1항에 의거 내용에 위배되며,
  동법 제 119조 1항 3호에 의해 과태료 처분대상이며, 이를
  지키지 아니할시,소방법시행규칙 제 94조 및별표 15차 항에 의해
   - 1차 위반시 : 30만원
   - 2차 위반시 : 50만원
   - 3차 이상 위반시 : 100만원에 처해질수 있음을 알려 드립니다.

• 일부 세대에서 복도.계단에 설치하고 있는 창고는 방화등
  화재위험을 내포한 불법 행위이므로 신속한 철거를 요망합니다.

• 사고는 예고없이 어디에서나 발생할 수 있으니 계단 또는
  세대 앞에 적치물을 놓아두지 마시고 세대 내부에 보관하여
  주시기바랍니다.
  *참조 소방법 제 30조 2 (피난.방화시설 등의 유지 관리)
  ① 특수장소의 관계인은 건축법 제 39조 내지 제 41조, 동법
  제 43조의 규정에 의한 피난. 방화시설 등에 대하여 다음 각호의
  행위를 하여서는 아니된다.
  1. 피난.방화시설 등을 폐쇄 (잠금을 포함한다)하거나
  훼손하는 등의 행위
  2. 피난.방화시설의 주위에 물건을 적치하거나
  장애물을 설치하는 행위
  3. 피난.방화시설의 등의 용도에 장애를 주거나 소방활동에
  지장을 주는 행위
  4. 그 밖에 피난.방화시설 등의 변경행위
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• 층간 소음은 아파트에서 필연적으로 발생 할 수 밖에 없는
  문제 입니다.많은 입주민들이 위층에서 물건을 떨어뜨리는 소리,
  어린이들이 뛰어다니는 소리 화장실 물내려가는 소리 등으로
  불편을 겪고 있고, 심하면 노이로제가 걸리거나 심각한
  불면증을 호소하고 있습니다.
  * 정부는 2003년 4월 “주택건설기준”등에 관한 규정을 개정
  바닥 충격음에 대한 성능기준을 중량 충격음(어린이가 뛰는
  소리)50Bb, 경량 충격음(어린이가 걷는 소리) 58Bb 이하가
  되도록 하고 있습니다.
  서로서로 이웃을 생각하여 세대 내에서 어린이들이 뛰지
  않도록 하며, 악기 등을 사용함으로써 다른 세대의 이의가
  나지 않도록 협조하셔서 이웃간에 다툼이 없도록 하여주시기
  바랍니다.
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전출안내

구분	일자				비고
	D-7	D-3	D-1	D-0
이사업체	견적,예약	정리,포장	정리,포장	입회	이삿짐 센터
관리비	예정 신고			인수인계	관리사무소
공과금	연체금 정산			상동	해당 기관
통신	이전 신청			철거 확인	전화국 등
방송	이전 신청			상동	해당 업체
금융	주소 변경				해당 기관
우편물	이전신고				우체국
세탁물	보관물 확인	포장			세탁소
에어컨		배관 철거			전문 업체
냉장고		잔반 정리	청소
우유,신문	배달 중지				보급소
가스배관	철거 신청			철거	도시가스
기타	사전 준비			확인	해당 기관

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